???? HOTEL FAZENDA À VENDA EM PARAIBUNA/SP – VALE DO PARAÍBA
???? Localização privilegiada, cercada por mata preservada e paisagens incríveis.
???? A apenas 45 km de São José dos Campos e 51 km de Caraguatatuba.

???? DETALHES DA PROPRIEDADE:
* Área total: 384,3 hectares (161 alqueires)
* Georreferenciada e com Habite-se aprovado
* Última fazenda da estrada, com relevo em formato de ferradura
???? Riqueza hídrica:
* 32 nascentes com águas do Rio Paraibuna
* 2 lagoas e 10 cachoeiras (3 próximas e 7 dentro da propriedade)
* 3 piscinas com água natural
???? Infraestrutura aérea:
* Heliponto para até 10 helicópteros
* Pista para pequenos aviões + hangar (inacabado – 10.000 m²)
???? Infraestrutura interna:
* 3 km de asfalto da portaria até a recepção
* Cerca em toda a divisa e trajeto interno (1 km)
* Videomonitoramento e Wi-Fi via Starlink
???? Construções (cerca de 10.000 m² construídos):
* 33 suítes temáticas (categorias Máster, Premium e Standard)
* 2 casas na árvore + 3 iglus
* Capela, restaurante com lareira, forno à lenha e espaços avarandados
* Cozinha industrial, despensa, adega
* 34 construções rústicas em alvenaria e madeira (quiosques, templos, castelos)
* Anfiteatro com palco, vestiários e banheiros
* Sala de massagens, salão de eventos, quadra esportiva
* Oficina, 2 escritórios, estacionamento
* 2 portarias com casas de caseiros
???? Estruturas inacabadas:
* Galpão para fábrica de água mineral (pH 8 – ideal para engarrafamento)
* Estrutura para pecuária leiteira (currais, ordenha, salas azulejadas para queijos e laticínios)
???? Áreas externas:
* Jardim com palmeiras, fontes naturais e gramado amplo
* Viveiro de plantas e árvores frutíferas centenárias
???? POTENCIAL DE EXPLORAÇÃO:
1️⃣ Turismo ecológico e de aventura (trilhas, tirolesa, rapel, etc.)
2️⃣ Engarrafamento de água mineral
3️⃣ Pecuária, apicultura, agricultura
4️⃣ Locação para eventos, casamentos e cerimônias
5️⃣ Outras possibilidades: casa de repouso, haras, turismo religioso